El Ministerio de Comercio de Turquía ha anunciado nuevas regulaciones que afectan a la venta de viviendas y de coches de segunda mano en el país, y que entrarán en vigor a partir del próximo mes de septiembre con el objetivo de regular el mercado y evitar fraudes o especulaciones con los precios.
Según informaron medios turcos, a partir del 15 de septiembre entrará en vigor una nueva normativa de verificación de los anuncios de venta de inmuebles de segunda mano que busca acabar con el fraude en el sector y con los abusos en los precios. Bajo la nueva regulación, las agencias inmobiliarias no podrán mostrar anuncios de viviendas sin tener la autorización del propietario. “Ya no volverás a ver tu casa anunciada sin tu consentimiento, y ningún agente inmobiliario podrá listar una propiedad que no esté autorizado para vender”, explicó el ministro turco de comercio Ömer Bolat.
Desde el ministerio explican que esto no significa que los propietarios no puedan anunciar sus propias viviendas, sino que la normativa afectará únicamente a los agentes inmobiliarios, que deberán registrarse en una plataforma online del gobierno para obtener un código de autorización; si un propietario quiere vender o alquilar su propiedad a través de un agente, podrá darle la autorización para hacerlo en la plataforma a través de dicho código. A partir del 15 de septiembre todos los anuncios deberán estar marcados como “verificados” para ser legales, y desde el 1 de enero de 2025 será obligatorio que todas las agencias inmobiliarias estén registradas en el sistema.
“Esto hará que los alquileres también bajen”
El viceministro turco de Comercio Mahmut Gürcan explicó que con esta práctica se busca acabar con la picaresca de muchos agentes inmobiliarios que anunciaban todo tipo de propiedades sin conocimiento del propietario: “Algunas personas van a webs inmobiliarias y venden estas casas, aunque nadie las esté anunciando. Pero cuando preguntas por la casa te dicen ‘no, la hemos vendido. Pero te vamos a mostrar otra lista’. Se hacen anuncios falsos. Nuestro objetivo es evitar la manipulación y llevar más rigor al funcionamiento del mercado”.
“Queremos evitar la manipulación en el sistema de anuncios. Esto también hará que los alquileres bajen en algunas zonas, porque en las páginas web se inflaban los precios y había especulación con viviendas que no se alquilaban, como si se estuvieran alquilando”, añadió Gürcan, quien anunció que la misma medida se aplicará también a la venta de vehículos usados.
Nuevas regulaciones para la venta de vehículos usados
Y es que los planes del ministerio pasan por aplicar las mismas medidas para la venta de viviendas al mercado de coches de segunda mano; el plan en este caso es que la nueva normativa sobre los anuncios de vehículos usados entre en vigor a finales de septiembre.
Además, medios turcos informaron que el gobierno ha decidido prolongar por lo menos hasta el 31 de diciembre las restricciones por las que tanto empresas como particulares no podrán vender turismos, motocicletas o cualquier otro tipo de vehículo como de segunda mano hasta que hayan pasado 6 meses y tenga 6.000 km desde su fecha de matriculación, con el objetivo también de regular el mercado y evitar fraudes. A este respecto, el Ministerio de Comercio ha impuesto hasta la fecha multas por valor de 52 millones de liras (más de 1,4 millones de euros) por venta ilegal de vehículos de segunda mano que no cumplían con el requisito de “6 meses y 6.000 km”.
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Editado y revisado por:
Pablo Gómez es especialista en Turquía y editor jefe de Hispanatolia desde 2011. Desde 2006 se dedica al análisis de la actualidad y la geopolítica de Turquía y su región.
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