La subida desorbitada de los alquileres en Turquía, especialmente en grandes ciudades como Estambul, está llevando a situaciones surrealistas en las que se están ofertando en el mercado infraviviendas e incluso casas en ruina que no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad, a cambio de precios abusivos.
Medios turcos informan que se están pidiendo importes por el alquiler de hasta 10.000 liras al mes (270 €/mes) por viviendas situadas en sótanos sin iluminación natural, con humedades en las paredes, armarios rotos y cocinas y baños en condiciones lamentables. Un coste muy elevado si se tiene en cuenta que el salario mínimo en Turquía ronda actualmente las 17.000 liras (455 €).
Se trata de infraviviendas que se oferta como “asequibles” y que en muchos casos se encuentran en plantas bajas y sótanos sin ventanas -o en el mejor de los casos, con pequeños ventanales próximos al techo- que no solo ofrecen condiciones poco óptimas para vivir, sino que además suponen un riesgo para la salud y para la seguridad, especialmente en caso de inundaciones o incendios. Otras viviendas ofertadas son chabolas o viviendas en ruinas que no ofrecen las condiciones mínimas para vivir.
6.000 liras al mes por una infravivienda de 20 m2
En otros ejemplos citados por la prensa turca, se habla de casas en estado ruinoso con una habitación sin suelo ni muebles en Beyoğlu -en pleno centro de Estambul- por las que se piden alquileres de 6.000 liras al mes (160 €/mes); en Eyüp, al norte de la ciudad, se piden 10.000 liras por otra vivienda en alquiler de una habitación en estado también ruinoso, con el interior sucio y totalmente degradado.
En el distrito de Esenler, en el lado europeo de la ciudad, una infravivienda de 50 metros cuadrados en condiciones penosas y donde la sala de estar hace las veces de dormitorio se anuncia como “apta para hasta 4 personas”, a pesar de que apenas ofrece espacio para que una persona pueda vivir, y se pide por ella una renta de 8.000 liras al mes (215 €/mes).
Llama la atención también una vivienda de 20 metros cuadrados en Fatih -en el casco histórico de Estambul- que se anuncia como “localización céntrica” y que no dispone más que de una ventana diminuta cerca del techo; el lugar, por el que se piden 6.000 liras de alquiler (161 €/mes), es tan pequeño que cuando se abre la cama plegable apenas queda espacio para que una persona pueda moverse.
Estos son solo algunos de los ejemplos que se encuentran actualmente en el mercado de alquiler de Estambul, y tristemente hay personas que están dispuestas a aceptar estas condiciones por no encontrar otra vivienda debido a la subida de los precios de los alquileres por factores como la inflación.
En el último año el precio del alquiler creció un 47% en Turquía
En un reciente informe elaborado sobre la situación del mercado inmobiliario de Turquía se revelaba que los alquileres en el país euroasiático han crecido un 47% solo en el último año, situándose el precio medio del metro cuadrado en alquiler en 185 liras (5 €), o lo que es lo mismo: el precio medio por alquilar una vivienda en Turquía de 100 metros cuadrados es de 18.500 liras (aprox. 500 €). Y se puede decir que, a día de hoy, el mercado se ha ralentizado: en años anteriores, la subida interanual del precio de los alquileres casi llegó a triplicarse.
Además, estos precios se incrementan aún más en las grandes ciudades; de hecho, mientras que la subida del precio de los alquileres en Estambul -la ciudad más cara para vivir en Turquía– en el último año se ha mantenido incluso por debajo de la media nacional (46,7%), el coste de alquilar una vivienda se ha disparado desde 2023 en Ankara (56%) y especialmente en Izmir (62,5%). Hoy día el coste medio de alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados alcanza las 24.400 liras en Estambul (656 €), mientras que se sitúa en 18.000 liras (484 €) en Ankara y 21.800 liras (587 €) en Izmir. Estos precios, en cualquier caso, pueden ser de hasta el doble en viviendas recién construidas.
VOTE
EQUIPO EDITORIAL
.
Editado y revisado por:
Pablo Gómez es especialista en Turquía y editor jefe de Hispanatolia desde 2011. Desde 2006 se dedica al análisis de la actualidad y la geopolítica de Turquía y su región.
…
📣 Tu PUBLICIDAD en Hispanatolia
.
🤗 AYÚDANOS CON UN DONATIVO:
💗 Paypal
